PRODAJA HIŠE

Prodaja se samostojna hiša, ki se nahaja na izredno lepi, mirni in sončni lokaciji z razgledom na Pohorje in Kozjak. Oddaljena je le 15 minut vožnje od Maribora. V neposredni bližini je vrtec, šola, zdravstveni dom, lekarna, pošta, trgovine, bencinski servis in avtobusna postaja…..skratka vse je na dosegu petminutne hoje. Zemljišče je ograjeno in v celoti urejeno (vrt, dvignjena greda, sadna drevesa, trta, grmovnice).Objekt je klasično grajen (zidano – opečna protipotresna gradnja).Hiša je v dveh nivojih s pohodnim, izoliranim podstrešjem in ima velik potencial uporabe.  V pritličju je velik odprt prostor s sanitarijami v velikosti 55 m2, ki ima uporabno dovoljenje za poslovno dejavnost (npr. pisarna, fizioterapija, salon…). Lahko se z minimalnimi stroški preuredi v sodobno stanovanje, ki že ima ločen vhod in prav tako ločene inštalacije. S tem je hiša dvostanovanjska in primerna za dve družini. Prav tako se v pritličju nahaja prostorna garaža in kotlovnica z ločenim vhodom. Na zahodni strani je pokrita terasa. Na zemljišču je tudi ločena garaža, ki je v celoti izolirana in elektrificirana. V nadstropju je moderno zasnovano stanovanje z odprtimi prostori in je klimatizirano. Prostori: kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, spalnica, soba, kopalnica, ločen WC in zaprta loža – terasa (s tem je nastal dodatni bivalni prostor).  Vse instalacije so narejene tako, da sta lahko etaži  energetsko ločeni (ogrevanje, voda in elektrika). Hiša je v odličnem stanju in redno vzdrževana. Prodaja se v celoti opremljena. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in prosta vseh bremen. Pridobljeno je uporabno dovoljenje za stanovanjski in poslovni del. Za vse dodatne informacije smo na voljo: Tel., 051 352 837, 041 972 486

PODROBNEJŠE INFORMACIJE:
Lokacija: Selnica ob Dravi
Uporabna površina: 181 m2 v dveh etažah, od tega 55 m2 poslovni del
Velikost zemljišča: 625 m2
Ogrevanje: toplotna črpalka

Okna: lesena, izolacijsko steklo, zunanje police iz granita, notranje Brački marmor
Kritina: Bramac
Gradnja: Porotherm izolacijska opeka, protipotresno grajena

Leto izgradnje: 2006

Leto delne prenove: 2022 in 2024 (barvanje fasade s silikatno fasadno barvo, izvedba pokrite terase, nova kuhinja, dodatna kovinska garaža z izolacijo in toplotna črpalka v letu 2024)

Mesečni stroški vključno z ogrevanjem in sanitarno vodo so nizki.

Prosimo, da se javljajo samo resni kupci.